Об утверждении Государственного норматива по определению расчетной стоимости строительства в Республике Казахстан. В соответствии с подпунктом 1.
Укрупненные показатели стоимости. Определены случаи применения укрупненных показателей сметной Открытый доступ: все научные публикации в КиберЛенинке доступны бесплатно. Скачать полный текст «Сборники укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС)» бесплатно только у нас! Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Сборники укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС). Правила разработки и применения укрупненных сметных норм и расценок. Сборники укрупненных показателей стоимости строительства баз строительной индустрии.
ВНЕСЕНЫ в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих Укрупненные показатели стоимости строительства (реконструкции) линий.
Положения о Министерстве национальной экономики Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 2. Утвердить прилагаемый Государственный норматив по определению расчетной стоимости строительства в Республике Казахстан.
Управлению сметных норм в строительстве Комитета по делам строительства, жилищно- коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан обеспечить в установленном законодательством порядке: 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан; 2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно- правовой системе «. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой. Настоящий приказ вводится в действие по истечению десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Жайымбетов. Утвержден приказом Председателя Комитета по делам строительства, жилищно- коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 1. Общие положения. 1. Настоящий «Государственный норматив по определению расчетной стоимости строительства в Республике Казахстан» (далее – Государственный норматив) разработан в соответствии с требованиями законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан и предназначен для определения расчетной стоимости строительства объектов, возводимых за счет государственных инвестиций или средств субъектов квазигосударственного сектора. Для субъектов рынка, реализующих инвестиционные проекты за счет частных инвестиций и заемных средств, привлекаемых без гарантии и поручительства государства, Государственный норматив носит рекомендательный характер и может использоваться в качестве справочного материала при определении расчетной стоимости строительства.
Государственный норматив содержит основные методические положения по определению расчетной стоимости строительства. Расчетная стоимость строительства определяется с целью планирования инвестиций, в том числе для бюджетного планирования на стадиях инвестиционного предложения и технико- экономического обоснования. В настоящем Государственном нормативе используются следующие основные понятия: 1) текущие цены – цены строительных ресурсов на конкретный период (квартал, полугодие, год); 2) расчетная документация – документация, определяющая расчетную стоимость строительства; 3) оборудование – технологическое и инженерное оборудование объектов; 4) очередь строительства – часть строительства, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов группы зданий или сооружений, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Проектно- сметная документация на очередь строительства подлежит утверждению в установленном порядке, как в составе стройки, так и отдельным проектом; 5) стройка – совокупность зданий и сооружений (объектов), различного назначения (производственного, социального, транспортного и другой инфраструктуры), строительство которых осуществляется по единой проектно–сметной документации со сводным сметным расчетом стоимости строительства; 6) стоимость строительной компоненты - составная часть стоимости государственных инвестиционных проектов в сфере строительства; 7) строительные ресурсы – затраты труда рабочих и машинистов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, строительные материалы, изделия и конструкции, оборудование; 8) расчетная стоимость строительства – стоимость строительной компоненты, определяемая на предпроектной стадии реализации инвестиционного проекта в сфере строительства; 9) объект- аналог – объект схожий (сопоставимый) с проектируемым объектом по своему функциональному назначению и техническим характеристикам, проектно- сметная документация которого получила положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы; 1. ТЭО) – документ, содержащий сведения об основных технических, технологических и иных решениях, а также результаты изучения осуществимости и эффективности бюджетного инвестиционного проекта, проводимого на основе экономического анализа выгод и затрат с определением основных технико- экономических параметров; 1. Расчетная стоимость строительства определяется при планировании инвестиционной деятельности заказчика, оценки инвестиционных предложений, а также при разработке технико- экономических обоснований и является одной из составляющей общей стоимости государственных инвестиционных проектов в сфере строительства (далее – ГИПС).
Основные принципы определения расчетной стоимостистроительства. Основными принципами определения расчетной стоимости строительства объектов финансируемых за счет государственных инвестиций или средств субъектов квазигосударственного сектора являются: 1) достоверность; 2) оперативность. Принцип достоверности определения расчетной стоимости достигается применением системы укрупненных показателей стоимости строительства (далее – УПСС), разработанных и утвержденных в соответствии с подпунктом 6- 2) статьи 2. Закона Республики Казахстан от 1. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», а в случае отсутствия УПСС применение объектов–аналогов, получивших положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы.
Оперативность определения расчетной стоимости достигается укрупнением показателей стоимости строительства на показатель производственной мощности строительства. Определение расчетной стоимости строительства по проектам нетребующим разработки ТЭО. Расчетная стоимость строительства по ГИПС, не требующих разработки ТЭО определяется на основе показателя производственной мощности объекта строительства с применением укрупненных показателей стоимости строительства. Расчет стоимости ГИПС оформляется в виде сметной документации в соответствии с Государственным нормативом по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан, утвержденным приказом Председателя Комитета по делам строительства, жилищно- коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 3 июля 2. Производственная мощность объекта определяется в соответствии с техническим заданием на проектирование, утвержденным заказчиком. Укрупненные показатели стоимости строительства подбираются в соответствующих сборниках укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений (далее – Сборник). УПСС учитывают стоимость строительных материалов и инженерного оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты на проектные и изыскательские работы и экспертизу проекта, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
В случае отсутствия необходимых стоимостных показателей в Сборниках, УПСС рассчитывается по проектам объектов–аналогов. Определение расчетной стоимости строительства ГИПС в составетехнико- экономических обоснований на строительство.
Расчетная стоимость строительства по ГИПС, требующих разработки ТЭО, определяется в соответствии со строительными нормами Республики Казахстан «Правила разработки, согласования, утверждения и состав технико- экономических обоснований на строительство», утвержденными приказом Председателя Комитета по делам строительства и жилищно- коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 2. ГНОСС. 1. 3. Расчетная стоимость строительства по ГИПС, требующих разработки ТЭО определяется на основе показателей производственной мощности объектов строительства в составе инвестиционного проекта с применением соответствующих УПСС. УПСС подбираются в соответствующих сборниках укрупненных сметных нормативов.
В случае отсутствия необходимых стоимостных данных в сборниках укрупненных сметных нормативов расчетную стоимость строительства допускается определять с применением объектов–аналогов. В случае отсутствия соответствующих объектов- аналогов, стоимость которых определена на основе сметно- нормативной базы 2. Стоимостные показатели проектов- аналогов применяются в следующей последовательности: 1) из проекта- аналога принимаются прямые затраты по итогу локальной сметы (раздела локальной сметы) с учетом накладных расходов, без учета затрат на непредвиденные расходы и включаются позицией в соответствующую строку объектного расчета; 2) переход на текущий уровень сметной стоимости строительства от базового уровня цен 2.
Республики Казахстан; 3) по итогу объектного расчета начисляется сметная прибыль в размере 8 %. Расчетная стоимость инженерного оборудования определяется на момент проектирования по сборникам сметных цен в текущем уровне на инженерное оборудование.
В случае отсутствия в действующих сборниках стоимости инженерного оборудования, их следует определять по проектам- аналогам или по прайс- листам не менее двух производителей, либо официально их представляющих дистрибьюторов на основе утвержденных заказчиком (инвестором) вариантов (с учетом сравнения технических и качественных характеристик) оборудования, включаемого в проект. Затраты на логистические услуги по поставке инженерного оборудования, по которому отсутствуют стоимости в сборниках сметных цен на инженерное оборудование, определяются путем составления калькуляций транспортных расходов на одну тонну массы брутто оборудования по утвержденному на очередной период сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства, в соответствии с транспортной схемой доставки.